Casa indipendente in vendita Via triponzo , Cerreto di Spoleto

• Italiano
• English

Immersa nel verde e nella quiete più autentica di Cerreto di Spoleto, questa casa singola gode di una splendida esposizione a sud, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una bellissima vista panoramica sull’intera vallata.

La posizione è ideale anche per chi ama il benessere e il turismo lento: l’immobile si trova a breve distanza dalle rinomate Terme di Triponzo, una delle eccellenze della zona, perfette per momenti di relax e rigenerazione.

DISTANZE:

Spoleto: 28 Km

Trevi: 37 Km

Foligno: 50 Km

Spello: 54 Km

Cannara: 61 Km

Perugia: 83 Km

Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 74 Km

Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 185 Km

DESCRIZIONE:

A Cerreto di Spoleto, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo casa singola composta da due appartamenti, con ampi spazi accessori e terreno di proprietà.

PIANO TERRA

Il piano terra è destinato a locali accessori e di servizio e comprende:

• box coperto di 16 mq

• garage di 63 mq

• magazzino di 65 mq, ideale come deposito o spazio multifunzionale

Completa la proprietà un terreno di circa 6.000 mq, che circonda l'abitazione, perfetto per chi desidera ampi spazi esterni, orto o area relax.

PIANO PRIMO - APPARTAMENTO PRINCIPALE

L’accesso all’abitazione principale avviene tramite una veranda in legno riscaldata, un ambiente accogliente e vissuto, pensato come vera estensione della casa.

Qui la stufa a pellet diffonde un calore avvolgente, rendendo la veranda perfetta in ogni stagione: il luogo ideale per momenti conviviali, cene in compagnia, colazioni lente o serate d’inverno da condividere, sempre accompagnati dalla luce naturale e dallo sguardo che si apre sulla vallata.

Da questo spazio si entra nell’abitazione, che si sviluppa in un ampio soggiorno con camino, cuore pulsante della casa, dove zona pranzo e zona living convivono in un’atmosfera calda e familiare.

La cucina separata è funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e privacy.

I terrazzi esposti a sud completano l’abitazione, offrendo angoli perfetti per vivere l’esterno e godere della vista panoramica sulla vallata.

SECONDO APPARTAMENTO - PIANO SUPERIORE

Dal piano primo, tramite scala esterna con accesso dalla veranda in legno, si raggiunge il secondo appartamento.

Si tratta di un bilocale di circa 60 mg, composto da:

• soggiorno

• cucina

• camera da letto

• bagno

L'appartamento è un locale sottotetto, con parti mansardate, ed è arricchito da una bella terrazza di 13 mq, ideale per godere della vista e della tranquillità della zona.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:

L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:

- Costi notarili:

1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )

2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )

3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )

1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc.( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )

- Provvigioni Agenzia....